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France-Alicante-Immobilier

 

Agents Immobiliers Francophone  Basée sur Alicante

France Alicante Immobilier

Partida Confiters 280

03420 CASTALLA – ALICANTE

Agent Immobilier Registro N°: 42305451X

N° TVA intracommautaire: ES42305451X

Notre équipe à votre service (tous francophones)

Manuel   (0034)  672 635 238

François   (0034)  661 305 711

Ana   (0034)  625 509 102

RÉALISEZ VOS RÊVES


Investir dans un bien immobilier, avoir un pied à terre dans une région ensoleillée

Vous n’avez qu’une seule chose à faire:   choisir

Un accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clefs

Acheter un logement avec France-Alicante-Immobilier ne vous permet pas uniquement de posséder un bel endroit où vivre. Cela vous permet également de le faire en toute tranquillité et sans aucun souci.


NOS SERVICES

 


Avant l’acquisition du bien

Nous vous assurons un accompagnement personnalisé pour l’achat immobilier de votre maison ou appartement sur toutes nos offres immobilières.

France Alicante Immobilier à un réseau d’agences immobilières partenaires Espagnole sur la CostaBlanca ce qui nous permet d’avoir a votre disposition un grand nombres d’offres immobilières. Faites nous une simple demande par mail de vos souhaits sur: france.alicante.immobilier@gmail.com

Nous serons constamment à vos côtés pour clarifier et favoriser toutes transparences lors de l’acte notarié ainsi que les infos relatives à l’acquisition de votre bien (levée d’hypothèque, impôts, plus-value, rétention, enregistrement au registre de la propriété).

Nous nous occupons:

De vous aider à obtenir votre « NIE ». (Numéro d’Identification attribué aux Étrangers). Tous les acquéreurs ont l’obligation d’avoir un NIE le jour de l’acte notarié.

De vous aider pour ouvrir un compte bancaire en Espagne dans la ville où se situe le bien que vous voulez acheter. Tous les acquéreurs ont l’obligation d’avoir un compte bancaire en Espagne.

De vous assurer que vous achetez une propriété légalement enregistrée et libre de toute charge.

De vous expliquer tous les paiements à faire pour le jour de l’acte et comment procéder au virement des fonds depuis votre pays, à votre compte Espagnol.

De vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte notarié.

De vous effectuer l’Enregistrement de la propriété auprès du Registre, du Cadastre, de la Mairie, du centre des Impôts… et de s’occuper de mettre tous vos contrats à votre nom (Eau, électricité, éventuellement copropriété…)

Impôts

Les transactions immobilières en Espagne sont soumises à une taxe de transfert (connu en Espagne comme ITP) pour les propriétés à la revente.

La taxe de transfert de propriété (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) est de 10% du prix d’achat de biens immobiliers revendus. Cette taxe doit être payée dans les 30 jours à partir de la signature du titre de propriété.

Concernant les frais de Notaire, du registre foncier et du conseiller, nous vous recommandons de prévoir une somme d’environ 3% du prix de la propriété pour couvrir toutes les taxes et les frais liés à l’achat.

N’oubliez pas que 13,5% doivent être ajoutés à tout prix des propriétés de revente en Espagne.(ITP + Frais)

La commission de l’agent immobilier est toujours payée par le vendeur.


Après l’acquisition du bien

Nous pouvons vous accompagner dans l’optimisation de votre bien de différentes manières :

Travaux

Nous disposons des meilleurs artisans pour effectuer des travaux si nécessaires. Le choix de nos artisans dépend de la qualité de leur travail ainsi que de leurs tarifs très accessibles.

Investissement locatif

Si l’acquisition de ce bien représente un investissement locatif nous vous proposons d’assurer la gestion des locations.

AVANTAGES DE LA RÉGION

Un ensoleillement supérieur à 320 jours par an.

Pas de taxe d’habitation

Fiscalité foncière très attractive, beaucoup moins chère qu’en France ou qu’en Belgique

Le coût de la vie en Espagne est 2 à 3 fois moins cher qu’en France ou qu’en Belgique

Des offres à partir de 32 500 € TTC   (Avec nous pas de surprise le prix est TTC (comprend la TVA de 10% sur le bien + tous les frais (notaire, registre foncier …etc))

Acquisition du bien avec 30% d’apport (mensualisation des 70% restants)

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