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Pourquoi un investissement immobilier en Espagne ?

L’Espagne permet de réaliser des investissements immobiliers de qualité pour plusieurs raisons. La première est que les prix sont encore largement abordables et qu’il y a toujours de bonnes affaires, avec notamment une fiscalité privilégiée.

Investir dans une maison ou un appartement en Espagne est un rêve pour les amoureux des côtes paradisiaques et du climat méditerranéen. Beaucoup hésitent cependant à franchir le cap, à cause de facteurs comme la barrière de la langue, la méconnaissance du marché de l’immobilier espagnol et de sa législation. Nous sommes sur place et nous accompagnerons de A à Z vos clients dans leur investissement immobilier en Espagne.

Le pays étant situé au sein de l’Union Européenne cela garantie votre investissement (très important). De plus, il y fait bon vivre avec un climat agréable et le pays possède de nombreux atouts géographiques, culturels, artistiques, historiques et architecturales.

Nous sommes des professionnels de l’immobilier basée en Espagne sur Alicante.

RÉALISEZ VOTRE RÊVE

Investir dans un bien immobilier, avoir un pied à terre dans une région ensoleillée toute l’année, notre équipe est la pour vous accompagner .

INVESTIR EN ESPAGNE DANS L’IMMOBILIER EN 2018 ?

L’Espagne permet de réaliser des investissements immobiliers de qualité pour plusieurs raisons. La première est que les prix sont encore largement abordables et qu’il y a toujours de bonnes affaires, avec notamment une fiscalité privilégiée. Entre 2007 et 2015, les prix de l’immobilier en Espagne ont chuté de plus de 42% et depuis ils repartent à la hausse +7 % en 2016 et selon les tendances actuelles les prix pourraient augmenter aussi de 7 % en 2017. Le pays est situé au sein de l’Union Européenne ce qui garantit votre investissement (très important). De plus, il y fait bon vivre avec un climat agréable et le pays possède de nombreux atouts géographiques, culturels, artistiques, historiques et architecturales.

Points Forts :

  • Le coût de la vie en Espagne est 2 à 3 fois moins cher qu’en Belgique ou en France.
  • Les avantages fiscaux pour l´achat immobilier en Espagne sont nombreux !

Ex : Taxes immobilières

Chaque année, en tant que propriétaire, vous serez tenu de payer un impôt calculé selon la valeur de votre bien immobilier. Son coût représente environ 1% de la valeur cadastrale du bien qui est réévaluée tous les 8 ans. Le taux applicable ainsi que la révision de valeur cadastrale sont propres à chaque région.  Exemple : coût de 150 € par an pour un appartement neuf de 100.000 €   (Il n’y a pas de taxes d’habitation)

  • Vous pouvez louer votre bien et ainsi en tirer une rentabilité immédiate, tout en en profitant durant les périodes qui vous conviennent.
  • Vous pourrez réaliser une plus-value sur le long terme lors de la revente, ou venir y passer votre retraite
  • Un climat idéal ! Il y a en effet un microclimat exceptionnel sur toute la côte méditerranéenne espagnole qui vous garantit un ensoleillement, une chaleur et une lumière incomparables.
  • A seulement 1 à 4 heures d’avion des plus grandes villes d’Europe.
  • Vous bénéficiez de tous les services modernes : 10 aéroports internationaux avec vols low cost (Gérone, Barcelone, Ibiza, Tarragone, Castellón, Valence, Alicante, Murcia, Almeria, Grenade, Malaga), hôpitaux, restaurants, shoppings, clubs nautiques, etc.
  • Les régions de la côte méditerranéenne espagnole offrent une multitude de loisirs extérieurs. Golf, sports nautiques, randonnées pédestres, cyclisme, équitation, etc.
  • Sans oublier la qualité de la gastronomie espagnole.

La notoriété et les références des promoteurs sont des facteurs importants lors de l’achat, afin de sécuriser la garantie décennale sur le bien, c’est pourquoi nous travaillons avec les meilleurs promoteurs. Le caractère neuf de l’achat confère également une plus-value au bien.

Pour finir, l’investisseur en Espagne ne doit pas oublier d’intégrer un ensemble de paramètres importants tels que la situation géopolitique du pays (l’Espagne fait partie de l’Union Européenne) , la localisation géographique de la résidence secondaire (plus-value environnementale) et la proximité de certaines infrastructures (plages, golfs, commerces, accès autoroutiers, gares, aéroports …)

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