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€ 180690

€ 180690

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DESCRIPTION GENERAL

Magnifique Villa Luxueuse de 149,17 m2
Résidence RB-1 n°18 - Villa B MAUI - 2 chambres
Situé dans Le Golf Vistabella

  • Prix TTC: € 180 690
  • Surface construite: 149,17 m2
  • Chambres: 2
  • Salles de bain: 2
  • Terrain: 182 m2
  • Adresse: Orihuela
  • Ref: FAI080612

General Features

  • Calme
  • Villa de Luxe
  • Air Conditionné
  • Piscine
  • Vistabella Golf
  • Garantie 10 ans

Pas de surprise le prix est TTC (comprend la TVA de 10% sur le bien + tous les frais (notaire, registre foncier …etc)

Villa Luxueuse de 149,17m2, sur un terrain de 182m2. Villa B MAUI n°18 de la Résidence RB-1

Caractéristiques: 2 chambres , 2 salles de bain , Cuisine ouverte, Salle a manger, Salon ouvert sur la piscine, Grande terrasse, Climatisation.

Parking privé

Caractéristiques Techniques

STRUCTURE: Il est exécuté de béton armé moyennant l’armature des piliers et les poutres de soutien du plancher. Les étages des rez-de-chaussée sont résolus par forgeage unidirectionnel et bidirectionnel ou plancher renforcé, avec Chambre ventilée pour une isolation optimale du sol, conformément aux réglementations en vigueur.

TOIT: Les toits sont de type plat inversé avec polystyrène extrude ou isolant hydrophobe expansé garantissant les meilleures conditions de santé, hygrothermiques, acoustiques et imperméables Ils offrent des systèmes de construction modernes à haute efficacité énergétique. Être les couvertures de configuration praticable avec un terrazzo ou une finition similaire flottant antidérapante; et les couvercles non-passables finis avec du gravier lavé.

FAÇADES: Il est réesolu en sauvegardant l’esthétique méditerranéenne traditionnelle, dans l’adaptant au meilleur conditions hygrothermiques et acoustiques offertes par les systèmes de construction moderne à haut rendement La façade est résolue pour la combinaison de mortier monocouche hydrofugé, revêtement de pierre naturelle et / ou céramique, la composition de l’enveloppe à double feuille étant formée par paroi extérieure de la triple brique de céramique, enduit intérieur avec le mortier de ciment, chambre à air, panneau isolant thermo-acoustique, feuille intérieure résolue avec la double brique creuse en céramique avec la finition intérieur selon les finitions des différentes dépendances. Les balustrades des terrasses non finies par les murs d’usine, seront résolues avec la combinaison de Lunettes de sécurité laminées et supports en acier inoxydable.

MENUISERIE INTÉRIEURE EN BOIS: Les boiseries intérieures sont lisses en MDF laqué blanc avec rainures horizontales et solins laqué en blanc, avec système de joints en caoutchouc et loquet magnétique, manivelles de première qualité de finition en acier brillant ou similaire. Les armoires sont assorties aux boiseries, avec des portes coulissantes du sol au plafond en DM laqué en blanc, avec un intérieur de garde-robe en mélanine blanche ou décorée, avec étagère, coffre et barre raccrocher.

MENUISERIE EXTÉRIEURE, STORES ET LUNETTES: Porte d’accès blindée, marque Gardesa Assa Abloy Gardesa F2000 ou similaire, double serrure peu, avec bouton chromé brillant, classe de sécurité 2, panneau de revêtement fini blanc. La menuiserie extérieure sera du type coulissant et se pliant de PVC fini argent gris ou semblable à D.F. du travail, avec double verre de sécurité avec chambre déshydratée de type Climalit ou similaire, 4,4 / 10/6 mm; 3.3 / 12/4 mm selon les dimensions et les typologies. Les stores de toutes les pièces seront en PVC de couleur assortie aux boiseries Extérieur en PVC, avec isolation thermo-acoustique, logé dans un boîtier en PVC compact avec isolation.

PLOMBERIE, ASSAINISSEMENT, VENTILATION, APPAREILS SANITAIRES ET ROBINETS Installation intérieure dans un boîtier avec tuyau en polypropylène conformément à la réglementation en vigueur. L’assainissement est résolu au moyen d’un réseau de collecteurs et de tuyaux de descente en PVC, avec un système séparatif de Réseau d’égouts et d’eaux pluviales Appareils sanitaires de la marque IDEAL ou similaires, robinets à levier unique TRES SERIE CUADRO meubles de lavabo similaires, suspendus, blancs ou similaires; Receveurs de douche en matériau acrylique. Le la production d’eau chaude sanitaire, est résolue par Aerotermia System ou similaire. La ventilation de toute la maison, y compris la cuisine et les salles de bains, est résolue de manière mécanique contrôlée par l’installation de conduits d’extraction forcée et l’installation d’un groupe de ventilation, ou similaire selon le code technique du bâtiment.

ÉLECTRICITÉ: Degré d’électrification selon la régulation électrotechnique basse tension. Mécanismes 1ère couleur de qualité, marque « Simon 82 » ou similaire. Prises de téléphone et de télévision dans toutes les chambres et le salon. Installation électrique avec protections dans des circuits indépendants.

PEINTURE: Les intérieurs seront résolus par la peinture plastique avec la texture lisse, couleur NCS S-0500-N, ou similaire sur les murs intérieurs horizontaux et verticaux. Sur la menuiserie intérieure, laquée en blanc.

CLIMATISATION: Pré-installation complète de la climatisation (chaleur froide), à ​​travers un système de conduits isolé et pré-installé dans toute la maison d’un système de climatisation par zones (AIR-ZONE) ou similaire

FAUX PLAFONDS: Les plafonds sont résolus en continu avec des plaques de plâtre lisses. Dans les salles de bains qui abritent des installations, des plaques de plâtre amovibles seront placées sur des profilés en acier ou en aluminium.

CUISINE: Meubles de cuisine en haute brillance par des plaques stratifiées à haute pression, avec des poignées cachées et meubles avec finition intérieure en mélamine blanche finie agglomérée ou décorée blanc ou similaire, avec comptoir de quartz Silestone, Compac ou similaire. Couler sous la fibre blanche ou un comptoir similaire.

URBANISATION DE TERRAIN: Fermé sur son périmètre avec une base de mur en usine et / ou en béton, combiné avec des lattes en acier laqué, avec porte d’accès piétons et véhicules, les divisions entre les propriétés medianeras par simple système de clôture galvanisé de torsion ou similaire. Accès à la chaussée par des pièces de béton et un trottoir de périmètre selon les plans de projet finis en utilisant des morceaux de terrazzo de première qualité. Le jardin sera terminé au moyen d’une couche de terre végétale, facilitant au client son maintien et sa liberté dans la conception et le processus esthétique du jardin.

Financement possible à hauteur de 70% avec un apport de 30%

Possibilité de louer votre bien au minimum 10 semaines par an

Pourquoi est-ce le moment d’acheter en Espagne ?

Entre 2007 et 2015, les prix de l’immobilier en Espagne ont chuté de plus de 42% et depuis ils repartent à la hausse +7 % en 2016 et selon les tendances actuelles les prix pourraient augmenter aussi de 7 % en 2017

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Une question, n’hésitez à nous contacter.

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